今天是:
聽聽聽当前位置: 首页 > 信息内容

晋城市住房城乡建设局关于对物业服务企业资质进行动态考核的通知

信息来源:   发布时间:2013年04月22日

聽聽聽 各县(市)住房城乡建设局、物业服务企业:
聽聽聽 为加强对全市物业服务企业经营活动的监督管理,规范物业服务企业的经营行为,根据国务院《物业管理条例》和建设部《物业服务企业资质管理办法》规定,现将物业服务企业资质动态考核工作的有关事项通知如下:
聽聽聽 一、组织工作
聽聽聽 泽州县、沁水县、陵川县住房保障和城乡建设管理局负责本行政区域内资质初审工作,市住房保障和城乡建设管理局负责资质审核工作。
聽聽聽 高平市、阳城县住房保障和城乡建设管理局负责本行政区域内审核工作。
聽聽聽 二、时间安排
聽聽聽 动态考核工作自4月18日开始至5月底结束。
聽聽聽 晋城市住房保障和城乡建设管理局将于6月5日前在晋城市房地产信息网向社会公示考核结果。
聽聽聽 三、动态考核范围
聽聽聽 (一)三级资质以上物业服务企业;
聽聽聽 (二)取得暂定三级资质证书物业服务企业满一年的。
聽聽聽 四、动态考核内容
聽聽聽 (一)企业基本情况

聽聽聽 重点考核物业服务企业是否符合原核定的资质等级条件,包括注册资金、管理和技术人员的职称证书和劳动合同、物业服务类型及管理的各类物业建筑面积等。
聽聽聽 (二)企业内部管理
聽聽聽 重点考核物业服务企业是否建立健全了企业章程及人事、财务、经营等各类管理制度。
聽聽聽 (三)企业经营业绩
聽聽聽 重点考核物业服务企业是否按照《物业管理条例》及相关政策合法经营;管理面积是否与资质级别相符;签订的物业服务合同是否规范;收费是否严格按照规定及合同执行;物业服务收费及支出情况是否按规定公开并接受业主监督;是否存在擅自转包项目的行为等。
聽聽聽 (四)企业服务情况
聽聽聽 重点考核物业服务企业是否遵纪守法、执行行业规范和标准;企业接管项目时是否履行接管验收手续;企业在服务中有无责任事故发生,业主投诉及满意度情况。
聽聽聽 五、考核方式
聽聽聽 考核以企业自查、主管部门现场核查的方式进行。
聽聽聽 六、考核申报材料
聽聽聽 (一)物业服务企业资质动态考核申报表;
聽聽聽 (二)企业营业执照(查看原件,留存复印件);
聽聽聽 (三)物业服务企业资质证书正、副本(查看原件,留存复印件);
聽聽聽 (四)物业服务业绩材料(查看原件,留存复印件);
聽聽聽 (五)物业管理服务合同(查看原件,留存复印件);
聽聽聽 (六)物业服务专业人员职业资格证书、身份证和劳动合同,专业技术人员的职称证书、身份证和劳动合同(查看原件,留存复印件);
聽聽聽 (七)企业年度财务报表(查看原件,留存复印件);
聽聽聽 (八)物业服务收费依据:收费许可证、批复等(查看原件,留存复印件);
聽聽聽 七、考核结果及处理方法
聽聽聽 考核结果分为合格和不合格。考核不合格的物业服务企业、视情况给予降级、限期整改、不予换发资质证书、注销物业服务企业资质证书的处理。
聽聽聽 物业服务企业资质考核中,凡企业有下列情形之一的,按不合格处理:
聽聽聽 (一)现有资质条件不达原核定资质等级标准的;
聽聽聽 (二)经营服务中有重大违法违规行为的;
聽聽聽 (三)发生业主集体投诉、未妥善解决责任问题的;
聽聽聽 (四)逾期不参加动态考核的。
聽聽聽 八、动态考核要求
聽聽聽 动态考核是加强物业服务企业管理的重要措施,各县(市)建设主管部门要高度重视,周密部署,严格把关,认真按照规定要求做好各项工作,确保动态考核工作顺利实施。


聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽 晋城市住房城乡建设局聽
聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽2013年4月11日

晋城市物业服务企业资质动态考核表.doc

| |

聽聽聽聽聽聽聽聽
研发与技术支持:武汉弘智科技有限公司 聽电话:027-87299991